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　　上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院☆…▪○、上海市黄浦区中西医结合医院等

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　　根据自己的经济实力•▲◆▪，确定购房预算▲◆○，包括首付◇▪、贷款金额以及未来的还款能力等●◁▲●▪。

　　自9月末政治局会议定调止跌回稳之后◁○◇☆◁▽，新房市场交易数据持续向好-▲◁，10月☆▽、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长-▲▷•。一系列市场向好下●-☆◁▷，自10月起◆◁…★□◆，地方供地意愿显著复苏◆-▷。

　　产品亮点▼☆：黄浦绝版的小面积■□•▲、低总价=-◁、通燃气▲▽▪•□▪、独立上下水○…□•△、整栋纯居住凯发k8官方▲…▼▼▼▷、生活成本低□•△△、网红精奢全配可拎包入住▽□☆▽◁、智能可视门禁保障安全隐私

　　塔尖商业•■▷△■：项目毗邻新天地☆=-、淮海路=○▲、豫园等顶级商圈 ☆…●▷，10 分钟内体验魔都塔尖生活方式

　　据统计▷▽…，2024年12月将有3▽◁.8亿平方米的土地迎来出让截止时间…•◁○◇，为年内最高•◇○-=。进一步对比到期建面和成交建面关系▽☆，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右●◆☆▲，克而瑞研究中心由此推算■……▽•，12月土地成交将达到3=◆.3亿平方米左右◁•▼○▷▲，环比增长97%▷-■。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%•▼-▼，自2021年以来▷-•◆=，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内○-…。

　　而部分去化压力较低…-▲△•▷，或土地投资热度本身较高的城市△•○▷，12月供地节奏保持相对平稳○◇◇▲▪…，年末加速供应的意愿反而不高◆△☆●=□。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元▷…◆◁，仅为年内平均流速的60%●…=，上海计划出让土地底价219亿元••◁•，也仅为年内平均流速的1★▷.7倍★▽■□●▷。

　　如果需要贷款购房▲◁，在签订合同后…•，向银行提交贷款申请=◆▼，同时提供收入证明-◁☆、银行流水等相关材料▪●◁■◇，银行会对购房者的资质进行审核▪△…-•。

　　上海市第八中学☆•■◇、蓬莱路幼儿园•-▽●、市南中学○•-☆、上海市大同中学◇◇=、上外黄浦外国语小学等

　　蓝调花园▪▪▼◆▼、蓬莱花园◇•-、丽兹卡尔顿-○◁◁、和平饭店等星级酒店○…▼…■▽、董家渡天主教堂和商船会馆等历史保护建筑◁●、6个口袋公园▽●■、滨江文化休闲空间等

　　盒马鲜生旗舰店☆★、绿地外滩潮方…▷▲◇-◇、BFC外滩中心○…★●=•、淮海路-新天地商圈○•□▽、外滩商圈…▪▼、豫园商圈★◆▽、南京东路-人民广场商圈◁•▽■★…、陆家嘴-八佰伴商圈等

　　交通便利▪◇：一桥三轨三隧格局◇■，南浦大桥 300 米•■●▪，4号线 号线号线公里●▪◆•=●，畅达全城

　　克而瑞研究中心指出◆△◁△，在去库存▽★◁•、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下▷△=▼☆○，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性▽…◇=◆■，必然要经受投资方□◁、融资方层层的严格考验•■。地方层面能够适度增加土地供给▪-◇◆，并顺利完成竞拍出让已实属不易▽-••△。

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　　签订合同☆•：认购成功后■■•■△，在规定时间内与开发商签订购房合同◆▼▼▼▪，仔细阅读合同条款◁•=▽★，包括房屋价格■□••●、付款方式☆○△…△、交房时间◆•●□…、违约责任等■□▲…，确保自身权益得到保障▷□•▪。

　　户型优势★◁▽：全明户型☆■▼=▼、大采光面通风效果好…◇●□•、全景飘窗★=◇▼、功能齐全◇•，小户型也可以拥有独立客厅▪★、卧室等空间

　　在浏览器搜索 …■●●★“外滩时代官方网站◇•□”▽☆●▲，进入官网首页…=•，找到 ▪■▪“预约看房▷◇■•” 板块=▷•○，点击进入预约页面□•▷…△◁，依次填写真实有效的个人信息•●☆◆，然后选择预约看房的日期和时间……••▷，提交预约申请▲=▽。

　　项目开启认购后•●◁…★，在规定时间内▲▼□=，携带身份证-○=■▲☆、户口本◁◆■、结婚证…=◇、收入证明等材料前往售楼处进行认购▲●●，同时缴纳一定金额的认购金★▽•。

　　不过●●，在行业去库存…•△◇◆、稳市场的基本大前提之下□•◇◁-△，虽然供地规模同比仍在持续收窄▼●，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅▼=□。但是从年末翘尾情况来看△□■□•，3▲△.5倍的□▪“翘尾…=”新纪录▪=●●○-，还是透露出了地方供地信心的回升□▪□■。

　　楼盘项目全面介绍▼□□▽◁,本电话为开发商提供线上预约售楼电话▼▼◇☆▷,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介□▪▲□,均价=○◇,房价…●•,现房…■△,期房▽--☆◁,别墅○▷=□,叠墅=▼,大平层△•▼★●,价格□■▲,楼盘地址◇••▷☆,户型图☆▲▷◆-,交通规划▼□,备案价△□●,备案名▪□◁-,项目配套…★★…△,样板间•○▲▽◇,开盘时间•■▼△,认筹时间▪▼★●=□,楼盘详情△▷◆,售楼处电话▷○△■▷,最新消息••▲○○,最新详情▲▷•◁,周边配套◇★▽,一房一价-○▼,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴…•▪★!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明★▼▽☆□▷:将文章内容综合来源于网络•-◁•●、只作分享•…■•▽◇,版权归原作者所有●…◁▷□!…□▽★!如有侵权▲==,请联系我们…●△,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询△…▽▲,专业一对一热情服务○▷,让您用专业眼光去买房○◇▼.如果您想了解更多楼盘详情▲▪•▪◇■,欢迎提前预约拨打

　　等待审批☆…●：银行审核通过后▲-■销中心楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套，会与购房者签订贷款合同▷▪☆，并确定贷款金额★▼★▽□、利率□●★、还款方式等□◇。

　　验收房屋□●◇◇：购房者按照通知时间前往楼盘凯发k8官方▷▷，对房屋进行验收…•▲，检查房屋的质量●☆▼-、装修☆•、配套设施等是否符合合同约定□◁□□□◆，如发现问题•▽◁-△，及时与开发商沟通解决•◆。

　　具体到城市视角△-▽，不仅仅是热点城市■▲▷☆▼▲，部分库存压力较大的城市○◆☆，年末供地信心回升也更加明显•=■，如武汉•▲、长春●◁•、无锡等消化周期在20个月以上■•■◇，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地○••▽，总底价达到418亿元◁○▲，仅一个月计划出让的土地规模…▼☆■▷，即超过了前面11个月的总和●△▷◁●▼。

　　在微信搜索 ☆▪△★…•“外滩时代•-==□-” 官方公众号并关注●☆■▲，进入公众号后□△，在菜单栏中查找预约看房的入口☆•☆★◁，点击进入预约界面★◆=☆，填写个人信息以及预约看房的时间▪▼••，提交预约内容▷◁-▼●△。

　　在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下▷▲◇▽◁▪，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3▷■.5倍▷△••，创下历史新高•☆=◁。

　　绝版地段▷=▷○：位于黄浦滨江板块●▷△★，隶属于国家战略规划重金打造的董家渡金融核心区

　　身份证--、户口本□●、结婚证（已婚人士）▽■•◆◆▼、收入证明◆□、银行流水△…▼…•、社保或纳税证明等相关材料△○■▽，以备认购和贷款时使用…-▲=▷。

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　　拨打售楼处电话▪○◇：（官方发布）••▪=，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段▪◆••▷。

　　按约定时间前往售楼处◆=▪◇，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场▼★▪●△，了解房屋户型●•▷◆▲、面积◁▷、朝向☆••●、装修标准等细节==■◁，同时查看小区环境■■★■▼、配套设施等情况…•□。

　　符合上海最新的购房资格▽•，详情可拨打售楼处电话□■★▲▲▼：（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认

　　随着整体市场出现◁◇■■●“止跌回稳▷=☆-”趋势•▼◆，2024年第四季度以来▪▪◆☆▲■，地方供地意愿开始显著提升▲●•。 不仅仅是一二线土地投资热度本身较高的城市★☆▽○•，部分库存压力相对较大的城市◁◁○=，年末供地信心回升也更加明显▲▪★☆。

　　办理交房手续▪…□：验收合格后□◆☆▷■○，办理交房手续…★□，缴纳契税▪…△◁▷•、维修基金等相关费用●■，领取房屋钥匙=…▲△▲，正式完成购房流程○△-。

　　值得注意的是…=•-，进一步联系12月以来土拍成交来看▪…●□，可以发现虽然供地信心的回升=-◇•▪▽，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降•△=★◆•，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交△•▷，较前11月减少了11个百分点◁★=▲▲。12月供地节奏明显加快的武汉☆◆●▪☆、长春凯发k8官方•▲，地块溢价成交的比例也在低位下行•★□…•▲。

　　…●★◇▪☆“丁祖昱评楼市▲■”更是强调△■，比数据纪录更重要的▼☆•=，还是更多地方政府的供地信心◇○，以及投融资对于市场预期的回暖◆▷…□▼-。鉴于当前行业采取的预供地模式○•▷★◆□，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家-••◇■，供应节奏的变动★•○◇，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动□▲。尤为可喜的是▽•-☆•，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快◁☆▲▪•◆，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期▽▲。返回搜狐◆◇●，查看更多

　　据克而瑞研究中心推算=•…▽，12月土地成交将达到3○◇.3亿平方米左右▷-◁，环比增长97%▲◇•▽-•。土地成交将迎来最为显著的一次=●◇▷-“翘尾▽★◁△◆…”★■■●○，并进一步收窄全年土地成交的同比降幅△•。